Tour Sismique du Pré-Gauchet à Nantes

Une architecture moderne et dynamique au cœur de Nantes

Cette tour sismique de 55 mètres de haut, qui accueille 72 logements en accession et des commerces en rez-de-chaussée, s'élève dans la nouvelle ZAC du Pré-Gauchet à Nantes. Le projet, porté par l’agence a/LTA Architectes - Urbanistes, s’inspire des tours des années 70 tout en y apportant une touche contemporaine.

L’objectif était de créer un ouvrage fin et élancé qui joue sur des mouvements de plateaux avec débords et rythmes, afin de dynamiser la structure et lui offrir une forte identité architecturale.

Des appartements ouverts sur l’extérieur, une nouvelle manière de vivre la ville

L'architecture de la tour a été pensée pour offrir une relation forte avec l’extérieur, notamment à travers les terrasses et loggias de chaque appartement. Chaque étage comprend 4 appartements, chacun bénéficiant d’un espace extérieur généreux permettant de profiter de vues spectaculaires sur le centre-ville ou le fleuve. Cette organisation répond à un désir de scénariser le bâtiment, en donnant à chaque logement une identité propre, tout en préservant une relation fluide avec l'espace public.

Les loggias, qui sont des éléments clés de cette conception, sont réalisées grâce à une solution de fermeture en aluminium proposée par l’Aluminier Agréé TECHNAL Siglaver. Ces loggias intègrent des garde-corps surmontés de coulissants suspendus, formant une solution “2 en 1” qui maximise l'usage de l'espace tout en apportant une esthétique soignée. La double orientation Sud-Est/Sud-Ouest permet aux résidents de profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année, et des vues dégagées qui contribuent à une qualité de vie élevée. Par exemple, un T3 de 63 m² dispose d’une loggia de 48 m², apportant un véritable atout pour les futurs occupants.

Un confort thermique et acoustique renforcé

Les fermetures de loggias TECHNAL offrent également un espace tampon qui contribue à améliorer la performance thermique du bâtiment. En hiver, elles captent les apports solaires pour limiter les déperditions de chaleur, tandis qu’en été, elles assurent une ventilation naturelle des logements. Des simulations montrent que pour des températures comprises entre 8°C et -4°C, les loggias peuvent atteindre 19°C et maintenir le séjour à 17°C sans chauffage, offrant ainsi un confort thermique optimal tout au long de l’année.

En plus de la performance thermique, ces fermetures apportent également un complément d’isolation acoustique d’environ 10 dB, réduisant les nuisances sonores provenant de la route fréquentée. Cette protection acoustique permet de répondre aux exigences thermiques et acoustiques de la réglementation, avec un classement des façades à 38 dB, garantissant ainsi un bien-être pour les résidents malgré la proximité d’une zone à forte circulation.

Une architecture qui conjugue esthétique et performance

Ce projet incarne la recherche d'une architecture moderne et dynamique tout en mettant l'accent sur le confort des habitants. Grâce aux solutions innovantes en aluminium TECHNAL, la Tour Sismique du Pré-Gauchet à Nantes devient un modèle de durabilité, alliant esthétique, performance énergétique et qualité de vie pour ses futurs résidents.

Solutions TECHNAL utilisées :

Fermetures de loggias sur-mesure