Renouvellement urbain de Maïmat : Un projet de transformation à Muret

Redynamisation du quartier Maïmat

Le projet de renouvellement urbain du quartier Maïmat à Muret, initié par le maître d’ouvrage Promologis, a été conçu pour redynamiser le tissu urbain tout en préservant les espaces de nature. Ce projet a été mené en étroite collaboration avec la ville de Muret, l’équipe de maîtrise d’œuvre PPA Architectures, et la paysagiste Emma Blanc.

Le chantier a suivi une organisation en “opération tiroir”, avec une phase 1, qui a déjà transformé l’attractivité du quartier et amélioré la qualité de vie des locataires. La phase 2 se devait de maintenir cet équilibre en intégrant des espaces verts dans le nouveau développement urbain.

Des îlots et des logements qui privilégient le lien avec la nature

Le nouveau programme se compose de deux îlots : l'un comprend 20 logements en accession sociale et l'autre 24 logements en mixité sociale. Chaque logement est conçu pour répondre au “désir de maison” des futurs occupants.

Les appartements disposent de grandes terrasses-jardins, dont la surface est deux fois plus grande que celle du séjour/cuisine. Ces terrasses offrent une continuité avec l’extérieur et permettent aux résidents de profiter d’un lien privilégié avec la nature.

Des menuiseries optimisées pour la lumière naturelle

Les grandes baies coulissantes SOLEAL sont intégrées dans la conception des appartements. Grâce à la finesse de leurs profilés aluminium, elles maximisent le clair de vitrage et favorisent un dialogue entre l’intérieur et l’extérieur. La lumière naturelle pénètre dans chaque appartement, renforçant le lien avec le paysage verdoyant qui entoure le quartier.

Les logements sont conçus dans un esprit traversant et lumineux, permettant une bonne ventilation et des vues dégagées sur les espaces extérieurs. Ils sont également équipés de châssis à frappe SOLEAL 55, qui, grâce à leur finesse et leur facteur solaire optimisé, améliorent le confort thermique et la qualité de vie des résidents.

Standardisation et rationalisation des coûts

Le projet a également été conçu dans une logique économique, avec une volonté de rationalisation des coûts. Le système de répétitivité des menuiseries a permis de répondre à cette contrainte tout en maintenant des performances thermiques élevées. L'Aluminier Agréé TECHNAL Gayrel a travaillé pour fournir des solutions aluminium adaptées aux besoins du projet, tout en garantissant leur durabilité.

Des matériaux simples et durables

Les matériaux choisis pour le projet sont utilisés de manière simple, en parfaite cohérence avec l'esprit du projet architectural. Le béton des bâtiments est recouvert d’un enduit blanc, tandis que l’aluminium anodisé des menuiseries conserve son aspect naturel, ce qui assure la pérennité des matériaux et participe à la longévité du projet.

Un projet axé sur le confort et la durabilité

Le projet de renouvellement urbain de Maïmat a ainsi non seulement transformé le quartier en offrant des logements modernes et lumineux, mais il a aussi permis de préserver les espaces verts et de renforcer le lien avec la nature. Grâce à des choix architecturaux réfléchis et une utilisation judicieuse des matériaux, il répond aux besoins des habitants tout en respectant l’environnement urbain.

Solutions TECHNAL utilisées :

Coulissants SOLEAL et fenêtres SOLEAL