Eden at New Bailey, Salford, Royaume-Uni

Eden at New Bailey

Eden at New Bailey est un immeuble de bureaux de 12 étages d’environ 1 400 m² situé au cœur de Salford, au nord-ouest de Manchester, au Royaume-Uni. Construit sur l’emplacement d’un ancien parking et à proximité immédiate de la gare de Salford, il s’inscrit dans le vaste projet de renouvellement urbain du quartier de New Bailey.Centré autour de New Bailey Street, ce secteur joue un rôle majeur dans la transformation de la ville. Son développement a été pensé pour associer activités économiques, loisirs et logements, créant ainsi un centre-ville dynamique et attractif.

D'autres bâtiments du programme, comme 2 New Bailey Square, ont également fait de la durabilité une priorité. Conçus pour réduire leur empreinte carbone et optimiser leur efficacité énergétique sur le long terme, ils ont préparé le terrain pour Eden, qui représente l'aboutissement de cette démarche.Pensé pour maximiser les avancées vers la neutralité carbone tout en plaçant le bien-être des utilisateurs au cœur du projet, Eden se distingue notamment par son spectaculaire mur végétal extérieur. Celui-ci contribue à améliorer la qualité de l'air tout en participant à la régulation thermique du bâtiment. L'accent est également mis sur la lumière naturelle et sur l'intégration de la végétation, à l'intérieur comme à l'extérieur, afin de créer un environnement de travail sain et agréable.

Exigences du projet

Dès le départ, Eden avait pour ambition de devenir l’immeuble de bureaux le plus durable et le plus pérenne du Grand Manchester, voire du Royaume-Uni. Pour atteindre cet objectif, les standards les plus élevés ont été adoptés à chaque étape du projet.

• Meilleures pratiques : application des principes du Low Energy Transformation Initiative (LETI), un réseau collaboratif de professionnels du secteur du bâtiment.

• Net Zero : la conception et les spécifications du projet respectent, voire dépassent, les recommandations et le cadre définis par le UK Green Building Council pour l’exploitation de bâtiments à émissions nettes nulles.

• Recyclabilité maximale : chaque composant a été pensé dans une logique de circularité, notamment les façades, fenêtres et portes fournies par TECHNAL UK, qui peuvent être récupérées et recyclées en fin de vie du bâtiment.

• BREEAM : la construction et l’exploitation du bâtiment visaient la certification BREEAM Outstanding, l’un des standards internationaux de référence pour l’évaluation de la performance environnementale des bâtiments.

• Efficacité énergétique et qualité de l’environnement intérieur : l’objectif était d’obtenir la note maximale de

  NABERS UK 6. Eden a atteint un score de 5,5 étoiles, le plus élevé jamais obtenu à ce jour par un immeuble commercial au Royaume-Uni.

Un projet pensé pour les personnes autant que pour la planète

Eden n’a pas été conçu comme un simple exercice de durabilité. Dès l’origine, le projet visait à améliorer concrètement la qualité de vie de ses occupants tout en poursuivant des objectifs ambitieux en matière de neutralité carbone. Chaque décision de conception a été guidée par la volonté de créer un impact positif, depuis la construction jusqu’à l’exploitation du bâtiment sur le long terme.

Acteur de référence des systèmes de construction en aluminium, TECHNAL a fourni des solutions essentielles à la structure et à la fonctionnalité du bâtiment. Situé au cœur de Salford, Eden joue un rôle majeur dans la transformation urbaine du quartier et s’impose comme une vitrine de l’économie circulaire et du bâtiment durable.

Outre les fenêtres et les portes, TECHNAL a fourni les façades du projet, un élément clé compte tenu de la spectaculaire particularité architecturale du bâtiment : son immense mur végétal extérieur. Composé d’environ 350 000 plantes, il constitue le plus grand mur végétal d’Europe et un élément central de l’approche biophilique du projet.L’engagement environnemental de TECHNAL a également été déterminant. L’ensemble des profilés en aluminium utilisés a été réalisé en Hydro CIRCAL® 75R, un aluminium contenant au moins 75 % de matière recyclée post-consommation et entièrement recyclable en fin de vie.